来源：安安聊楼市
2023-05-18 18:25:37
买完房连自己家都进不去了？
杭州一对80后夫妻，贷款买了一套市中心的学区房。从安居客上看到，杭州市区的二手房均价每平米在4.8万元左右，在这里按揭买一套学区房本来压力就很大。
但为了圆自己的院子梦，没过两年他们又在湖州安吉贷款买了套300多万的排屋，面积约130平方米，两层楼，送了30平方米的院子。
【资料图】
然而现在排屋已经交付半年了，夫妻俩却迟迟不敢收房。
只因这两年俩人的收入大幅下滑，两套房的房贷压得他们喘不过气。而收房要缴纳物业费、物业专项维修资金、契税等各项费用，加起来要7万元左右。
哪怕收房了，也没钱装修，于是他们便拖着不收房。夫妻俩每次路过自己的排屋，都只能在门口看一眼就走了，因为没收房也没法知道自家大门密码锁的密码。
他们也考虑过把房子卖掉来减轻压力，但这类度假型的房子，接盘的人很少，而降价亏本卖又不甘心。
看到这，有网友感慨：买房不能太激进，杠杆率过高，超出自己能力，压力和风险都很大。
不过也有人鼓励他们：咬紧牙关熬过前几年就好了。
看完夫妻俩的故事，不得不提醒大家，买房还是要量力而行。现在不少人在买房时总想着一步到位，既要配套好，又要面积大，然后不断地拉高杠杆买超出自己能力范围内的房子，这样的做法风险很大。
建议买房时最好对未来的职业和收入有更好的预期，同时月供尽量不要超过收入的50%，这样既可以保证生活质量不受影响，也能够预留一部分资金用来抵抗意外风险。
另外，随着房地产行业逐渐趋稳，旅游地产最好还是尽量避开，除非有多余的钱想买来养老自住。要知道，旅游地产大多比较偏远，交通、商业、医疗的便利都很难享受到。
而且如果当地的产业又比较单一，或非常依赖旅游服务业，同时当地人口收入的水平不提高或者没有新人口注入的话，以后房子想要转手也就没有那么容易了，最后可能就砸在自己手里。
对此，你怎么看呢？欢迎下方留言。
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